Einen Satz hören Eigentümer hier ungern: Der höchste Bodenrichtwert der Stadt macht dein Haus nicht um ein Fünftel teurer. In Rüdinghausen liegt der Median bei 310 Euro je Quadratmeter, 19 Prozent über dem Wittener Wert von 260 Euro. Auf den Kaufpreis eines Hauses schlagen davon nur 7 bis 8 Prozent durch.
Witten-Rüdinghausen auf einen Blick
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Einwohner | 6.675 |
| Veränderung im vergangenen Jahr | −141 |
| Postleitzahlen | 58453, 58454 |
| Richtwertzonen Wohnbauland | 19 |
| Bodenrichtwert Median | 310 €/m² |
| Bodenrichtwert unteres Zehntel | 228 €/m² |
| Bodenrichtwert oberes Zehntel | 366 €/m² |
| Niedrigste Zone | 220 €/m² |
| Höchste Zone | 430 €/m² |
| Amtliche Lageeinstufung | gute Lage |
| Veränderung seit dem Vorstichtag | +14,8 % |
| Nettokaltmiete Bestand | 4,75 – 7,75 €/m² |
Quelle: Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026, Vorstichtag 01.01.2022. Einwohner: Stadt Witten, Statistikstelle, Stand 31.12.2025. Mieten: Wittener Mietspiegel 2025.
So rechnest du den Lagevorteil richtig
Der Bodenwert ist nur ein Teil des Kaufpreises. Beim Normobjekt des Gutachterausschusses mit 700 Quadratmetern Grundstück und 150 Quadratmetern Wohnfläche macht er rund 43 Prozent aus. Der Rest ist Gebäude, und das kostet überall in Witten gleich viel.
- Bodenanteil rechnen. 700 Quadratmeter mal 310 Euro ergeben 217.000 Euro.
- Mit dem Stadtwert vergleichen. 700 Quadratmeter mal 260 Euro ergeben 182.000 Euro.
- Die Differenz ist der Lagevorteil. 35.000 Euro, nicht mehr.
- Ins Verhältnis setzen. Bei einem Leitwert von 500.000 Euro für ein Haus sind das 7 Prozent.
Wer aus 19 Prozent Bodenvorteil 19 Prozent Kaufpreis macht, liegt bei einem Haus um rund 60.000 Euro zu hoch. Das ist der Fehler, der in diesem Stadtteil am meisten Geld kostet – und er passiert fast immer aus gutem Glauben.
Wie wohnt es sich in Witten-Rüdinghausen?
Zweigeteilt: ruhige Siedlungslagen auf der einen, große Gewerbeflächen auf der anderen Seite. Der Stadtteil liegt im Nordosten zwischen Annen und der Dortmunder Grenze und ist mit 6.675 Einwohnern der zweitkleinste von Witten.
Aus dem alten Rodungsdorf wurde durch den Bergbau am Ardey ein Wohnort, später kamen die Gewerbegebiete dazu. Vom alten Dorf zeugen noch denkmalgeschützte Fachwerkhäuser, etwa an der Wemerstraße und an der Kreisstraße. Heute arbeiten hier unter anderem Ardex, Harry-Brot, Bauhaus und ein Verteilzentrum von Amazon.
Gewohnt wird überwiegend im Einfamilienhaus. Die Spitzenlagen liegen abseits der Gewerbeachsen. Am Mallnitzer Weg stehen 430 Euro je Quadratmeter, Im Blumengarten 390 Euro und am Rüdinghauser Berg 360 Euro. Typischer ist das Bild am Kreisverkehr der Friedrich-Ebert-Straße: Ein- und Zweifamilienhäuser, in der Mitte die Skulptur „Verantwortung Zukunft“ von Ren Rong.
Ein Punkt gehört zur Ehrlichkeit dazu. Der Stadtteil hat zuletzt 141 Einwohner verloren, das ist der stärkste Rückgang aller sieben Stadtteile. Auf die Preise hat sich das bislang nicht ausgewirkt, im Gegenteil: Der Bodenrichtwert stieg seit dem Vorstichtag um 14,8 Prozent.
Welche Lagen gehören zu Rüdinghausen?
Drei Quartiere haben einen eigenen amtlichen Bodenrichtwert, und zwischen ihnen liegen Welten.
| Quartier | Zonen | Bodenrichtwert €/m² | Nutzungsart |
|---|---|---|---|
| Rüdinghauser Berg | 1 | 360 | Wohnbauland |
| Schnee | 3 | 260 – 330 (Median 270) | Wohnbauland |
| Ardey / Ardeystraße | 5 | 220 – 320 (Median 245) | Wohnbauland |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026. Das Ardey-Band reicht über die Stadtteilgrenze hinaus und taucht deshalb auch bei Annen und Witten-Mitte auf.
Zwischen dem Rüdinghauser Berg und den Zonen an der Kreisstraße am Marktweg liegen 140 Euro je Quadratmeter. Bei 700 Quadratmetern sind das 98.000 Euro allein für den Boden – im selben, kleinen Stadtteil.
Der Spitzenwert am Mallnitzer Weg verdient eine Einordnung. Mit 430 Euro je Quadratmeter liegt er über dem, was der Gutachterausschuss für bevorzugte Lagen in Witten insgesamt ausweist, nämlich 370 Euro. Solche Zonen sind selten, und sie ziehen den Durchschnitt des Stadtteils spürbar nach oben.
Für die Gewerbeflächen gelten eigene Maßstäbe: 80 Euro je Quadratmeter im Gewerbegebiet Salinger Feld am Technologiepark, 70 Euro an der Friedrich-Ebert-Straße. Wer diese Werte in einem Online-Rechner als „Preis im Stadtteil“ wiederfindet, sollte weiterklicken.
Was kostet der Quadratmeter in Rüdinghausen?
Eigentumswohnungen liegen zwischen 1.720 und 2.620 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, freistehende Häuser zwischen 2.400 und 3.760 Euro. Ein Einfamilienhaus kostet insgesamt zwischen 355.000 und 600.000 Euro – das ist die höchste Obergrenze in Witten.
Teil A: die amtlichen Werte
Ein Bodenrichtwert gibt den durchschnittlichen Wert eines Quadratmeters Boden in einer festgelegten Zone an. Gerechnet wird er für das unbebaute Grundstück.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Richtwertzonen Wohnbauland | 19 |
| Median | 310 €/m² |
| Unteres Zehntel | 228 €/m² |
| Oberes Zehntel | 366 €/m² |
| Niedrigste Zone (Kreisstraße / Marktweg) | 220 €/m² |
| Höchste Zone (Mallnitzer Weg) | 430 €/m² |
| Median am Vorstichtag | 270 €/m² |
| Veränderung seit dem Vorstichtag | +14,8 % |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Wohnbauland, baureifes Land, Stichtag 01.01.2026, Vorstichtag 01.01.2022.
| Objektart | Spanne | Leitwert | Einheit |
|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 1.720 – 2.620 | 1.960 | €/m² Wohnfläche |
| Einfamilienhaus freistehend | 2.400 – 3.760 | 2.900 | €/m² Wohnfläche |
| Einfamilienhaus, Gesamtpreis | 355.000 – 600.000 | 500.000 | € |
| Doppelhaushälfte | 1.840 – 4.000 | 3.020 | €/m² Wohnfläche |
| Reihenmittelhaus | 2.320 – 2.940 | 2.800 | €/m² Wohnfläche |
| Mehrfamilienhaus | 1.050 – 1.880 | 1.260 | €/m² Wohn- und Nutzfläche |
| Baugrundstück | 228 – 366 | 310 | €/m² Grundstück |
Quelle: Grundstücksmarktdaten Nordrhein-Westfalen, Berichtsjahr 2025, und Grundstücksmarktbericht 2026 des Ennepe-Ruhr-Kreises mit der Stadt Witten. Das Preisniveau ist gesamtstädtisch belegt, die Umrechnung auf den Stadtteil läuft über den Bodenrichtwert. Eigene Auswertung.
Amtliche Einzelwerte für gebaute Immobilien sind hier dünn gesät. Für den ganzen Stadtteil gibt es genau einen Immobilienrichtwert.
| Lage | Art | €/m² Wohnfläche | Wohnfläche | Baujahr |
|---|---|---|---|---|
| Winsheimstraße | Eigentumswohnung, unvermietet | 2.200 | 74 m² | 1969 |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Immobilienrichtwerte, Stichtag 01.01.2026.
Ein einzelner Wert ist kein Markt. Er zeigt aber, dass auch ältere Wohnungen hier über dem Wittener Mittel liegen. Stadtweit liegt der Leitwert für weiterverkaufte Wohnungen dieser Baualtersklasse bei 1.840 Euro.
Rüdinghausen verkauft sich über Ruhe und Erreichbarkeit, nicht über Aussicht oder Prestige. Käufer kommen häufig aus Dortmund, weil die A 44 und die A 45 direkt anliegen und die Preise unter dem Dortmunder Süden bleiben.
Mein Eindruck aus Verhandlungen: Der hohe Bodenrichtwert weckt Erwartungen, die der Gebäudezustand nicht immer einlöst. Ein Haus aus den Siebzigern mit originaler Heizung bringt hier nicht mehr als dasselbe Haus in Heven. Dabei ist der Boden 30 Euro je Quadratmeter teurer. Der Käufer zieht erst die Sanierungskosten ab und erkennt dann den Bodenwert an.
Meine Erwartung für die Vermarktung: Ein gepflegtes Einfamilienhaus in einer der ruhigen Zonen findet zügig einen Käufer, oft eine Familie mit Arbeitsplatz in Dortmund. Objekte an den Gewerbeachsen brauchen länger und einen Preis, der den Lärm einrechnet.
Ein Hinweis, der Geld wert ist: Lass die Zonengrenze prüfen, bevor du eine Zahl nennst. In diesem Stadtteil liegen 220 und 430 Euro je Quadratmeter räumlich näher beieinander, als es beim Spazierengehen wirkt.
Grundlage sind die amtlichen Bodenrichtwerte und Kaufpreisauswertungen des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten. Stichtag der Bodenrichtwerte ist der 01.01.2026, die Kaufpreise stammen aus dem Berichtsjahr 2025.
Gerechnet wird in drei Schritten. Erst die stadtteilscharfen Bodenrichtwerte, dann die amtlichen Durchschnittskaufpreise für Witten nach Baujahr. Zuletzt die Umrechnung auf den Stadtteil, und zwar nur über den Bodenanteil.
Genau deshalb steht auf dieser Seite nicht, dass Rüdinghausen 19 Prozent teurer ist. Der Bodenwert liegt 19 Prozent über dem Stadtwert, der Gebäudeanteil ist lageunabhängig, und daraus werden auf den Gesamtpreis 7 bis 8 Prozent.
Diese Werte sind Orientierungswerte für den Stadtteil, eine Bewertung deiner Immobilie ersetzen sie nicht. Was dein Haus wirklich wert ist, hängt von der Lage im Detail ab, dazu von Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz und Grundriss. Der Gutachterausschuss schreibt dazu selbst: Die Bodenrichtwertübersicht stellt das Preisniveau dar, sie ist nicht für die Beurteilung eines Einzelfalls geeignet.
Die Daten stammen aus BORIS.NRW und den Grundstücksmarktdaten NRW, beide unter der Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Dazu kommt der Grundstücksmarktbericht 2026 unter der Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Die Auswertung habe ich selbst gemacht.
Jede Zone mit Straßenbezug findest du unter Bodenrichtwerte in Witten-Rüdinghausen.
Was kostet die Miete in Rüdinghausen?
Zwischen 4,75 und 7,75 Euro je Quadratmeter nettokalt. Der mittlere Lageabschlag liegt bei 8 Cent, und er kommt überwiegend aus der Zentralität: 27,7 Prozent der prägenden Straßenabschnitte liegen in der schwächsten Klasse.
| Baujahr | Basismiete | Spanne von | bis |
|---|---|---|---|
| bis 1907 | 5,85 € | 4,87 € | 6,90 € |
| 1908–1929 | 5,75 € | 4,85 € | 6,53 € |
| 1930–1949 | 5,88 € | 5,20 € | 6,56 € |
| 1950–1964 | 6,04 € | 5,22 € | 6,81 € |
| 1965–1979 | 5,91 € | 5,16 € | 6,78 € |
| 1980–1989 | 6,04 € | 5,28 € | 6,85 € |
| 1990–2018 | 6,75 € | 5,77 € | 7,81 € |
Quelle: Wittener Mietspiegel 2025, qualifizierter Mietspiegel nach § 558d BGB, Stadt Witten, gültig ab 01.07.2025. Alle Werte in Euro je Quadratmeter Wohnfläche nettokalt. Für Baujahre ab 2019 liefert der Mietspiegel keine Werte.
Hier zeigt sich der größte Widerspruch des Stadtteils. Beim Boden liegt er an der Spitze, bei der Miete im Mittelfeld. Der Grund: Der Mietspiegel kennt keine Zuschläge für gute Lagen, sondern nur Abschläge bis 42 Cent.
Für Kapitalanleger heißt das: Die Mietrendite ist hier niedriger als in Annen, weil der Kaufpreis die Lage bezahlt und die Miete sie nicht zurückgibt. Wer Rendite sucht, kauft woanders. Wer Substanz und Nachfrage sucht, ist hier richtig.
Wie du hier den passenden Mieter zur richtigen Miete findest, steht unter Wohnung vermieten in Rüdinghausen.
Wer kauft und wer verkauft in Rüdinghausen?
Verkauft wird überwiegend aus Altersgründen. Die Siedlungen der Sechziger- und Siebzigerjahre gehen jetzt geschlossen in die nächste Generation über, und die wohnt oft in Dortmund oder weiter weg.
Gekauft wird von Familien mit zwei Einkommen, häufig mit Arbeitsplatz in Dortmund. Für sie zählt die Autobahn mehr als die Bahn, denn einen Bahnhof gibt es im Stadtteil nicht.
Eine dritte Gruppe spielt hier eine größere Rolle als anderswo in Witten: Käufer, die in der Nachbarschaft der großen Arbeitgeber wohnen wollen. Kurze Wege sind ein Kaufargument, das in keinem Preisportal auftaucht.
Verkaufst du eine Eigentumswohnung, lies Wohnung verkaufen in Rüdinghausen. Kommt das Haus aus einem Nachlass, lies vorher Geerbte Immobilie in Witten.
Was geht schief, wenn du den Spitzenwert als Maßstab nimmst?
Der teuerste Fehler ist die Verwechslung von Zone und Stadtteil. Wer sein Haus an der Kreisstraße mit dem Wert vom Mallnitzer Weg bewertet, startet 210 Euro je Quadratmeter zu hoch. Bei 700 Quadratmetern sind das 147.000 Euro Illusion.
Der zweite Fehler ist der Umgang mit dem Sanierungsstand. Ein hoher Bodenwert macht ein Haus mit alter Heizung nicht modern. Käufer rechnen Heizung, Fenster und Dach ab, bevor sie über den Grundstückswert reden.
Der dritte Fehler ist die Gewerbenachbarschaft im Exposé. Wer sie weglässt, bekommt Besichtigungen mit Leuten, die nach zehn Minuten wieder gehen. Wer sie nennt, bekommt weniger Termine – und bessere.
Und der vierte: zu spät anfangen. Grundbuchauszug, Flurkarte und Energieausweis brauchen Zeit. Ohne Energieausweis darf gar nicht inseriert werden, und wer ihn erst bestellt, wenn der erste Interessent fragt, verliert Wochen.
Wie ist Rüdinghausen an Autobahn, Schule und Arbeit angebunden?
Über die Straße. Die A 44 und die A 45 sind schnell erreicht, einen eigenen Bahnhof gibt es nicht, dafür Buslinien in die Innenstadt und nach Annen. Der Dortmunder Arbeitsmarkt liegt praktisch vor der Tür.
Eine Grundschule gibt es im Stadtteil, weiterführende Schulen liegen in Annen und Witten-Mitte. Für Familien mit älteren Kindern bedeutet das eine Busfahrt, die in die Alltagsplanung gehört.
Sehenswert sind die neuromanische Kirche, die auf einen Entwurf von Friedrich August Stüler zurückgeht, und die alte Burgstelle am Ardeyhang. Der Rest des Stadtteils ist Wohnen, Arbeiten und Grün – 41,5 Prozent der Straßenabschnitte liegen in überdurchschnittlicher Grünlage.
Was mache ich und was bleibt bei dir?
Bei mir:
- Unterlagen beschaffen: Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Wohnflächenberechnung
- die Zone deines Grundstücks heraussuchen und den Lagevorteil sauber rechnen
- Fotos bei Tageslicht, Grundriss gezeichnet, Exposé in zwei Tagen online
- Anfragen beantworten, auch abends
- Besichtigungen führen, in Blöcken statt einzeln
- prüfen, ob der Käufer das Geld wirklich hat
- Preis verhandeln, Notartermin vorbereiten und begleiten
Bei dir bleibt die Entscheidung, ob verkauft wird, und der Ausweis für den Notartermin.
Du musst keine Zahl schätzen und keine Unterlagen suchen. Du musst auch nicht sanieren, bevor wir reden – ob sich das rechnet, sehen wir uns vorher gemeinsam an.
Die Courtage fällt erst an, wenn der Kaufvertrag beim Notar unterschrieben ist. Bis dahin läuft alles auf mein Risiko: Fotos, Exposé, Besichtigungen, Verhandlungen. Bei Haus und Wohnung sind es 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer für dich und denselben Satz für den Käufer. Bei Kapitalanlagen zahlt ausschließlich der Käufer 4,76 Prozent inklusive Mehrwertsteuer. Wird nicht verkauft, entsteht kein Courtageanspruch. Du schießt nichts vor. Ersatz für Auslagen schuldest du nur, wenn das im Maklerauftrag ausdrücklich vereinbart ist. Dann steht es dort, bevor du unterschreibst. Ist dort nichts vereinbart, entsteht auch keine Auslagenforderung.
Termine bei dir vor Ort in Rüdinghausen.
Das Büro der GOTTSCHLING Immobilien GmbH steht an der Gemarkenstraße 37 in Essen, der Termin ist bei dir in Rüdinghausen. In 15 Minuten am Telefon kläre ich, in welcher Zone dein Grundstück liegt und was das für deine Preisvorstellung bedeutet.
Verkauf, Vermietung und Verwaltung aus einer Hand bietet dir dein Immobilienmakler in Witten.
Zusammengefasst
- Der Boden kostet im Median 310 Euro je Quadratmeter, der höchste Wert in Witten. Auf den Kaufpreis eines Hauses wirken davon 7 bis 8 Prozent.
- Die 19 Zonen reichen von 220 bis 430 Euro. Der Spitzenwert am Mallnitzer Weg liegt über dem amtlichen Wert für bevorzugte Lagen in Witten von 370 Euro.
- Ein Einfamilienhaus kostet 355.000 bis 600.000 Euro, im Leitwert 500.000 Euro – die höchste Spanne der Stadt.
- Beim Boden Spitze, bei der Miete Mittelfeld: Für Kapitalanleger ist die Rendite hier niedriger als in Annen.
- Der Stadtteil hat 141 Einwohner verloren und trotzdem 14,8 Prozent beim Bodenwert zugelegt. Nachfrage und Einwohnerzahl sind zwei verschiedene Dinge.
Häufige Fragen zu Immobilien in Witten-Rüdinghausen
Was kostet ein Quadratmeter Grund in Rüdinghausen?
Im Median 310 Euro und damit mehr als in jedem anderen Wittener Stadtteil. Die 19 Wohnbauzonen reichen von 220 Euro an der Kreisstraße bis 430 Euro am Mallnitzer Weg. Das untere Zehntel liegt bei 228 Euro, das obere bei 366 Euro. Bei 700 Quadratmetern Grundstück sind das 147.000 Euro Unterschied. Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026.
Ist mein Haus hier 19 Prozent mehr wert als anderswo in Witten?
Nein. 19 Prozent gelten für den Boden, nicht für das Haus. Beim Normobjekt mit 700 Quadratmetern Grundstück sind das 35.000 Euro mehr Bodenwert, und bei einem Hauspreis von 500.000 Euro entspricht das 7 Prozent. Der Gebäudeanteil ist lageunabhängig, weil Handwerker in jedem Stadtteil dasselbe kosten.
Warum ist Rüdinghausen der teuerste Stadtteil?
Weil hier ruhige Siedlungslagen mit sehr guter Autobahnanbindung zusammenkommen. Die A 44 und die A 45 liegen direkt an, der Dortmunder Arbeitsmarkt ist nah, und große Arbeitgeber sitzen im Stadtteil. Der Bodenrichtwert ist seit dem Vorstichtag um 14,8 Prozent gestiegen, von 270 auf 310 Euro je Quadratmeter.
Was ist eine Eigentumswohnung in Rüdinghausen wert?
Zwischen 1.720 und 2.620 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, im Leitwert 1.960 Euro. Der einzige amtliche Einzelwert im Stadtteil liegt bei 2.200 Euro für eine unvermietete Wohnung mit 74 Quadratmetern an der Winsheimstraße. Bei 75 Quadratmetern ergibt die Spanne rund 129.000 bis 196.500 Euro.
Schadet die Gewerbenachbarschaft dem Preis?
Nur dann, wenn sie den Käufer überrascht. Die Gewerbeflächen haben eigene Richtwerte von 70 bis 80 Euro je Quadratmeter und liegen getrennt von den Wohnlagen. Ein Haus an einer Gewerbeachse verkauft sich langsamer als eines am Rüdinghauser Berg. Wer die Lage offen beschreibt, bekommt weniger Besichtigungen, aber ernsthaftere.
Wie lange dauert ein Verkauf in Rüdinghausen?
Acht bis zwölf Wochen bei ordentlichem Zustand und realistischem Preis. Objekte mit Sanierungsstau oder an den Hauptachsen dauern länger. Der häufigste Grund für lange Vermarktung ist hier ein Einstiegspreis, der den Bodenvorteil auf den gesamten Kaufpreis hochrechnet – dieser Fehler kostet Monate.
Lohnt sich hier eine Immobilie als Kapitalanlage?
Für Rendite eher nicht. Der Kaufpreis liegt an der Spitze, die Miete mit 4,75 bis 7,75 Euro je Quadratmeter im Mittelfeld, weil der Mietspiegel keine Lagezuschläge kennt. Der Rohertragsfaktor für Mehrfamilienhäuser liegt im Bezirk bei 15,4. Wer Wertstabilität und leichte Vermietbarkeit sucht, findet sie hier trotzdem.
Woher kommen diese Zahlen?
Aus drei amtlichen Quellen. Erstens den Bodenrichtwerten und dem Immobilienrichtwert des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026. Zweitens den Grundstücksmarktdaten NRW für das Berichtsjahr 2025. Drittens dem qualifizierten Mietspiegel der Stadt Witten. Jede Zahl ist öffentlich nachprüfbar.
Stand: 18.09.2026. Bodenrichtwerte und Kaufpreisauswertungen werden jährlich fortgeschrieben, meistens im Frühjahr. Den Stand findest du in der Quellenzeile unter jeder Tabelle.
Quellen
- Bodenrichtwerte und Immobilienrichtwerte des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026, über BORIS.NRW (Datenlizenz Deutschland Zero 2.0)
- Grundstücksmarktdaten Nordrhein-Westfalen, Berichtsjahr 2025, über opengeodata.nrw.de (Datenlizenz Deutschland Zero 2.0)
- Grundstücksmarktbericht 2026 des Ennepe-Ruhr-Kreises mit der Stadt Witten (Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0)
- Wittener Mietspiegel 2025, qualifizierter Mietspiegel nach § 558d BGB, Stadt Witten, gültig ab 01.07.2025
- Stadt Witten, Statistikstelle, Statistische Kurzinfo 01.2026 „Bevölkerung I“, Stand 31.12.2025
Die anderen sechs Stadtteile
- Stockum/Düren 300 €/m² Bodenrichtwert, Median · 6.140 Einwohner
- Heven 280 €/m² Bodenrichtwert, Median · 11.635 Einwohner
- Bommern 260 €/m² Bodenrichtwert, Median · 8.525 Einwohner
- Witten-Mitte 255 €/m² Bodenrichtwert, Median · 34.155 Einwohner
- Herbede 250 €/m² Bodenrichtwert, Median · 12.761 Einwohner
- Annen 235 €/m² Bodenrichtwert, Median · 17.996 Einwohner
Bodenrichtwerte: Median aller Wohnbau-Richtwertzonen des Stadtteils, Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026. Einwohnerzahlen: Stadt Witten, Statistikstelle, Stand 31.12.2025.
Alle sieben Stadtteile mit Boden, Preisen und Einwohnern nebeneinander: Wittener Stadtteile im Vergleich.
Fragen zu Rüdinghausen? Lass dich anrufen.
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