180 Euro am einen Ende, 350 Euro am anderen: Der Bodenrichtwert in Heven verdoppelt sich fast auf wenigen Kilometern. Der Median liegt bei 280 Euro je Quadratmeter, über dem Wittener Stadtwert von 260 Euro. In keinem anderen Stadtteil entscheidet die Mikrolage so stark über den Preis.
Witten-Heven auf einen Blick
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Einwohner | 11.635 |
| Veränderung im vergangenen Jahr | −47 |
| Postleitzahl | 58455 |
| Richtwertzonen Wohnbauland | 9 |
| Bodenrichtwert Median | 280 €/m² |
| Bodenrichtwert unteres Zehntel | 192 €/m² |
| Bodenrichtwert oberes Zehntel | 326 €/m² |
| Niedrigste Zone | 180 €/m² |
| Höchste Zone | 350 €/m² |
| Amtliche Lageeinstufung | mittlere bis gute Lage |
| Veränderung seit dem Vorstichtag | +7,7 % |
| Nettokaltmiete Bestand | 4,75 – 7,75 €/m² |
Quelle: Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026, Vorstichtag 01.01.2022. Einwohner: Stadt Witten, Statistikstelle, Stand 31.12.2025. Mieten: Wittener Mietspiegel 2025.
Warum zwei Häuser in Heven so weit auseinanderliegen
Neun Richtwertzonen sind die wenigsten aller sieben Stadtteile, und trotzdem streuen sie von 180 bis 350 Euro je Quadratmeter. Dieses Verhältnis von fast eins zu zwei ist der stärkste Lageunterschied in Witten.
Am oberen Ende steht der Hevener Bruch mit 350 Euro je Quadratmeter, dahinter Fahrendelle mit Kleff und Steinhügel bei 320 Euro. Am unteren Ende liegen zwei Zonen an der Herbeder Straße am Knapp mit 195 und 180 Euro.
Bei einem Grundstück von 500 Quadratmetern sind das 85.000 Euro Unterschied, allein durch die Zone. Zwei gleich aussehende Häuser können deshalb weit auseinanderliegen, ohne dass ein Käufer erklären müsste, warum. Zur Zone mit 280 Euro gehört die Hüttenstraße, an der noch denkmalgeschützte Bruchsteinhäuser stehen.
| Lage | Bodenrichtwert €/m² | Wert am Vorstichtag €/m² |
|---|---|---|
| Hevener Bruch | 350 | 310 |
| Fahrendelle / Kleff / Steinhügel | 320 | 290 |
| Voedestraße / Am Stämmisch Busch / Koppweg | 280 | 260 |
| Heinbergweg / Hüttenstraße / Wohnstättenring | 280 | 270 |
| Frackmannsfeld | 280 | 270 |
| Universitätsstraße / Espeu / Am Ellinghof | 270 | 260 |
| Wannen / Damaschkestraße / Billerbeckstraße | 245 | 235 |
| Herbeder Straße / Knapp | 195 | 185 |
| Herbeder Straße / Knapp / Fahrendelle | 180 | 170 |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Wohnbauland, baureifes Land, Stichtag 01.01.2026, Vorstichtag 01.01.2022. Für die Lagen am Kemnader See und in Kemnade gibt es keine eigene Zone.
Wie wohnt es sich in Witten-Heven?
Zwiespältig, und das ist keine Kritik, sondern eine Beschreibung. Der Stadtteil ist aus mehreren Siedlungskernen zusammengewachsen und gliedert sich heute in fünf statistische Bezirke: Papenholz, Hellweg, Wannen, Heven-Dorf und Lake. In Heven-Dorf steht an der Hevener Straße der Friedhof mit seiner schlichten Kapelle.
Richtung Kemnader See stehen Einfamilienhäuser in ruhigen Straßen, teils mit Blick aufs Wasser. In Heven-Ost prägt dagegen Geschosswohnungsbau das Bild, und das Viertel ist als Stadterneuerungsgebiet ausgewiesen. Beide Teile gehören zum selben Stadtteil und werden am Markt völlig verschieden behandelt.
Eine Zahl beschreibt die Kehrseite der guten Anbindung. 39,0 Prozent der prägenden Straßenabschnitte liegen laut Wohnlagenkataster in der schlechtesten Umweltklasse, das ist der höchste Anteil aller sieben Stadtteile. Gleichzeitig liegen 36,6 Prozent in überdurchschnittlicher Grünlage.
Der Grund ist die Lage zwischen A 43, den Straßenbahnachsen nach Bochum und dem Seegebiet. Wer in Heven kauft, sollte einmal zur Hauptverkehrszeit vor der Tür gestanden haben. Wer verkauft, sollte wissen, dass Käufer genau das tun.
Welche Lagen gehören zu Heven?
Zwei Quartiere haben einen eigenen amtlichen Bodenrichtwert, die bekanntesten Namen des Stadtteils dagegen nicht.
| Quartier | Zonen | Bodenrichtwert €/m² | Nutzungsart |
|---|---|---|---|
| Hevener Bruch | 1 | 350 | Wohnbauland |
| Wannen | 1 | 245 | Wohnbauland |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026. Heveney am Kemnader See und Kemnade haben keine eigene Richtwertzone; dort gilt der Wert der umgebenden Zone.
Für Kemnade liefert wenigstens das Wohnlagenkataster eine Einstufung: Grünflächen in der besten Klasse, Umwelt in der mittleren und Zentralität in der schwächsten. Übersetzt heißt das viel Natur und keinen Bäcker um die Ecke.
Im Süden liegt das Mischgebiet an der Sprockhöveler Straße mit 125 Euro je Quadratmeter. Solche Werte gelten nicht für Wohnhäuser, tauchen aber in Online-Rechnern gern als „Preis im Stadtteil“ auf.
Was kostet der Quadratmeter in Heven?
Eigentumswohnungen liegen zwischen 1.640 und 2.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, freistehende Häuser zwischen 2.320 und 3.580 Euro. Ein Einfamilienhaus kostet insgesamt zwischen 325.000 und 575.000 Euro. Die Antwort steht in drei Teilen: amtliche Werte, eigene Einschätzung, Rechenweg.
Teil A: die amtlichen Werte
Ein Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Wert eines Quadratmeters Boden in einer festgelegten Zone. Er gilt für das unbebaute Grundstück und sagt nichts über das Haus darauf.
| Objektart | Spanne | Leitwert | Einheit |
|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 1.640 – 2.400 | 1.920 | €/m² Wohnfläche |
| Einfamilienhaus freistehend | 2.320 – 3.580 | 2.820 | €/m² Wohnfläche |
| Einfamilienhaus, Gesamtpreis | 325.000 – 575.000 | 475.000 | € |
| Doppelhaushälfte | 1.760 – 4.000 | 2.920 | €/m² Wohnfläche |
| Reihenmittelhaus | 2.240 – 2.940 | 2.700 | €/m² Wohnfläche |
| Mehrfamilienhaus | 1.050 – 1.880 | 1.260 | €/m² Wohn- und Nutzfläche |
| Baugrundstück | 192 – 326 | 280 | €/m² Grundstück |
Quelle: Grundstücksmarktdaten Nordrhein-Westfalen, Berichtsjahr 2025, und Grundstücksmarktbericht 2026 des Ennepe-Ruhr-Kreises mit der Stadt Witten. Das Preisniveau ist gesamtstädtisch belegt, die Umrechnung auf den Stadtteil läuft über den Bodenrichtwert. Eigene Auswertung.
Vier amtliche Einzelwerte gibt es zusätzlich. Diese vier liegen eng beieinander und zeigen, wie der Bestand aus den Sechzigern und Siebzigern bewertet wird.
| Lage | Art | €/m² Wohnfläche | Wohnfläche | Baujahr |
|---|---|---|---|---|
| Frackmannsfeld / Voedestraße | Reihen- oder Doppelhaus | 2.400 | 142 m² | 1999 |
| Hüttenstraße / Hardel | Eigentumswohnung, unvermietet | 2.200 | 77 m² | 1972 |
| Hüttenstraße / Am Busche | Eigentumswohnung, unvermietet | 2.000 | 76 m² | 1973 |
| Damaschkestraße | Eigentumswohnung, unvermietet | 2.000 | 65 m² | 1964 |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Immobilienrichtwerte, Stichtag 01.01.2026. Vier Werte sind kein Stadtteilpreis, sondern vier nachprüfbare Punkte.
Der Bodenwert liegt acht Prozent über dem Wittener Stadtwert. Auf den Gesamtpreis eines Hauses schlägt das mit rund drei Prozent durch, beim Normobjekt also mit etwa 14.000 Euro. Der Lagevorteil von Heven ist real, aber kleiner, als die Bodenzahl vermuten lässt.
Viel wichtiger ist die Mikrolage. Zwischen der Herbeder Straße am Knapp und dem Hevener Bruch liegen 170 Euro je Quadratmeter. Das ist mehr als jeder Zustandsunterschied zwischen zwei ordentlich gepflegten Häusern ausmacht.
Meine Erwartung für die Vermarktung: Häuser in den ruhigen Lagen Richtung See verkaufen sich zügig. Dort melden sich auch Käufer aus Bochum, weil die Straßenbahn direkt dorthin fährt. Wohnungen im Geschosswohnungsbau brauchen länger und einen sauber begründeten Preis, denn vergleichbare Einheiten gibt es dort viele.
Ein Hinweis, der Geld wert ist: Liegt dein Haus an einer Hauptachse, gehört der Lärm ins Exposé. Wer das Thema selbst anspricht, verhandelt darüber genau einmal. Wer es weglässt, verhandelt am Ende und aus der schwächeren Position.
Grundlage sind die amtlichen Bodenrichtwerte und Kaufpreisauswertungen des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten. Stichtag der Bodenrichtwerte ist der 01.01.2026, die Kaufpreise stammen aus dem Berichtsjahr 2025.
Gerechnet wird in drei Schritten. Erst die stadtteilscharfen Bodenrichtwerte, dann die amtlichen Durchschnittskaufpreise für Witten nach Baujahr. Zuletzt die Umrechnung auf den Stadtteil, und zwar nur über den Bodenanteil. Für die Quadratmeterpreise kommen die Umrechnungskoeffizienten des Gutachterausschusses für die Wohnlage dazu.
Bei neun Zonen ist die Spanne wichtiger als der Median. Deshalb stehen auf dieser Seite alle neun Zonen einzeln in der Tabelle, statt nur ein Mittelwert.
Diese Werte sind Orientierungswerte für den Stadtteil, eine Bewertung deiner Immobilie ersetzen sie nicht. Was dein Haus wirklich wert ist, hängt von der Lage im Detail ab, dazu von Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz und Grundriss. Der Gutachterausschuss schreibt dazu selbst: Die Bodenrichtwertübersicht stellt das Preisniveau dar, sie ist nicht für die Beurteilung eines Einzelfalls geeignet.
Die Daten stammen aus BORIS.NRW und den Grundstücksmarktdaten NRW, beide unter der Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Dazu kommt der Grundstücksmarktbericht 2026 unter der Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Die Auswertung habe ich selbst gemacht.
Jede Zone mit Straßenbezug findest du unter Bodenrichtwerte in Witten-Heven.
Was kostet die Miete in Heven?
Zwischen 4,75 und 7,75 Euro je Quadratmeter nettokalt. Der mittlere Lageabschlag liegt bei 8 Cent und kommt fast vollständig aus der Umweltbelastung, nicht aus fehlender Zentralität.
| Baujahr | Basismiete | Spanne von | bis |
|---|---|---|---|
| bis 1907 | 5,85 € | 4,87 € | 6,90 € |
| 1908–1929 | 5,75 € | 4,85 € | 6,53 € |
| 1930–1949 | 5,88 € | 5,20 € | 6,56 € |
| 1950–1964 | 6,04 € | 5,22 € | 6,81 € |
| 1965–1979 | 5,91 € | 5,16 € | 6,78 € |
| 1980–1989 | 6,04 € | 5,28 € | 6,85 € |
| 1990–2018 | 6,75 € | 5,77 € | 7,81 € |
Quelle: Wittener Mietspiegel 2025, qualifizierter Mietspiegel nach § 558d BGB, Stadt Witten, gültig ab 01.07.2025. Alle Werte in Euro je Quadratmeter Wohnfläche nettokalt. Für Baujahre ab 2019 liefert der Mietspiegel keine Werte.
Der Mietspiegel zieht für starke Umweltbelastung 16 Cent ab und für schwache Zentralität 26 Cent. Mehr als 42 Cent sind nicht drin, Zuschläge für gute Lagen kennt er nicht. Die Seelage bringt im Mietspiegel also keinen einzigen Cent.
Das erklärt eine Beobachtung, die viele Eigentümer machen. Die Miete unterscheidet sich hier kaum von der in Annen, der Kaufpreis für ein Haus dagegen um Zehntausende. Wer vermietet, verdient an der Lage wenig. Wer verkauft, verdient daran viel.
Wie du hier den passenden Mieter zur richtigen Miete findest, steht unter Wohnung vermieten in Heven.
Wer kauft und wer verkauft in Heven?
Gekauft wird auffällig oft von Menschen aus Bochum, denn die Straßenbahnlinien 309 und 310 fahren direkt dorthin. Auch die Ruhr-Universität ist ohne Umsteigen erreichbar. Für Bochumer Verhältnisse sind die Wittener Preise ein Argument.
Verkauft wird aus zwei Richtungen. In den Einfamilienhauslagen sind es Eigentümer, deren Kinder längst ausgezogen sind. Im Geschosswohnungsbau sind es Anleger, die kleinere Bestände bereinigen.
Zuletzt hat der Stadtteil 47 Einwohner verloren. Bei 11.635 Einwohnern ist das wenig, aber der Trend zeigt in dieselbe Richtung wie in fünf anderen Stadtteilen: nur Witten-Mitte wuchs.
Verkaufst du eine Eigentumswohnung, lies Wohnung verkaufen in Heven.
Die sechs Unterlagen, die vor dem Inserat da sein müssen
- Grundbuchauszug. Zeigt Eigentümer, Lasten und Rechte. Ohne ihn steigt kein ernsthafter Käufer ein.
- Flurkarte. Zeigt Zuschnitt und Grenzen des Grundstücks.
- Energieausweis. Pflicht. Ohne ihn darf gar nicht inseriert werden.
- Wohnflächenberechnung. Entscheidet über den Quadratmeterpreis, mit dem jeder Käufer rechnet.
- Bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung, die Protokolle der letzten drei Eigentümerversammlungen und der Stand der Rücklage.
- Baulastenauskunft. In den gewachsenen Siedlungen von Heven sind Wege- und Leitungsrechte keine Seltenheit.
Besorgen musst du davon nichts. Das mache ich, bevor das erste Foto entsteht.
Was geht schief, wenn du die Lage falsch einordnest?
Der teuerste Fehler ist hier der Blick auf den Stadtteil statt auf die Straße. Ein Median von 280 Euro klingt gut, gilt aber für keine einzige der neun Zonen genau. Wer sein Haus an der Herbeder Straße mit dem Median bewertet, liegt um bis zu 100 Euro je Quadratmeter daneben.
Der zweite Fehler ist der Umgang mit dem Verkehrslärm. Käufer merken ihn bei der ersten Besichtigung, spätestens bei der zweiten. Wird er vorher nicht erwähnt, wird er zum Hebel im Preisgespräch.
Der dritte Fehler betrifft den zeitlichen Ablauf. Die ersten vier Wochen nach der Veröffentlichung bringen die meisten Anfragen. Ein zu hoher Einstiegspreis verschenkt genau diese Wochen, und jede spätere Senkung lässt das Objekt schwächer aussehen, als es ist.
Wie ist Heven an Bahn, Schule und See angebunden?
Einen Bahnhof gibt es nicht. Dafür fahren die Straßenbahnlinien 309 und 310 der Bogestra nach Bochum, dazu kommen Buslinien und der direkte Anschluss an die A 43. Über den Kemnader See verkehrt in der Saison eine Personenfähre.
Grundschulen liegen im Stadtteil, weiterführende Schulen überwiegend in Witten-Mitte. Die Ruhr-Universität Bochum ist mit dem Nahverkehr direkt erreichbar. Das macht die Lage für Beschäftigte und Studierende interessant.
Am See liegen der Kemnader Stausee mit Uferpromenade, das Freizeitbad Heveney und Wassersportangebote, dazu das Hebezeug-Museum. Für Familien ist das ein Argument, das kein Exposétext ersetzt.
Was mache ich und was bleibt bei dir?
Bei mir:
- Unterlagen beschaffen, von der Flurkarte bis zum Energieausweis
- die Zone deines Grundstücks heraussuchen und die Spanne begründen
- Fotos bei Tageslicht, Grundriss gezeichnet, Exposé in zwei Tagen online
- Anfragen beantworten, auch abends
- Besichtigungen führen, in Blöcken statt einzeln
- prüfen, ob der Käufer das Geld wirklich hat
- Preis verhandeln, Notartermin vorbereiten und begleiten
Bei dir bleibt die Entscheidung, und dazu der Ausweis, den der Notar sehen will.
Du musst keinen Interessenten durch dein Wohnzimmer führen. Du musst nicht verhandeln, du musst keinen Kaufvertrag verstehen und du musst keine Unterlagen suchen.
Ohne Notartermin entsteht kein Courtageanspruch: Bis zur Unterschrift arbeite ich auf eigenes Risiko. Danach sind es bei Haus und Wohnung 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer je Seite, also für dich und für den Käufer denselben Satz. Bei Kapitalanlagen trägt sie ausschließlich der Käufer mit 4,76 Prozent inklusive Mehrwertsteuer. Du schießt nichts vor. Ersatz für Auslagen schuldest du nur, wenn das im Maklerauftrag ausdrücklich vereinbart ist. Dann steht es dort, bevor du unterschreibst. Ist dort nichts vereinbart, entsteht auch keine Auslagenforderung.
Termine bei dir vor Ort in Heven.
Das Büro der GOTTSCHLING Immobilien GmbH steht an der Gemarkenstraße 37 in Essen, der Termin ist bei dir in Heven. Zur Einordnung deiner Zone reicht ein Telefonat von 15 Minuten, für alles Weitere komme ich vorbei.
Verkauf, Vermietung und Verwaltung aus einer Hand bietet dir dein Immobilienmakler in Witten.
Was du dir merken solltest
- Der Boden kostet im Median 280 Euro je Quadratmeter und liegt damit acht Prozent über dem Wittener Stadtwert. Auf den Hauspreis wirkt das mit rund drei Prozent.
- Die neun Zonen reichen von 180 bis 350 Euro. Diese Spreizung von fast eins zu zwei ist die größte in Witten.
- Vier amtliche Einzelwerte liegen zwischen 2.000 und 2.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Der Bestand ist damit enger bewertet als der Boden darunter.
- 39,0 Prozent der Straßenabschnitte liegen in der schlechtesten Umweltklasse, der höchste Wert der Stadt. Das gehört ins Exposé, nicht in die Verhandlung.
- Die Lage zahlt sich beim Verkauf aus und bei der Miete fast nicht: höchstens 42 Cent Abschlag kennt der Mietspiegel, Zuschläge gar keine.
Häufige Fragen zu Immobilien in Witten-Heven
Was kostet ein Quadratmeter Grund in Heven?
Im Median 280 Euro. Die neun Wohnbauzonen reichen von 180 Euro an der Herbeder Straße bis 350 Euro im Hevener Bruch. Das untere Zehntel liegt bei 192 Euro, das obere bei 326 Euro. Bei 500 Quadratmetern Grundstück sind das 85.000 Euro Unterschied zwischen den beiden Enden. Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026.
Warum schwanken die Preise in Heven so stark?
Weil der Stadtteil aus mehreren Siedlungskernen zusammengewachsen ist. Zwischen den ruhigen Lagen Richtung Kemnader See und den Zonen an der Herbeder Straße liegen 170 Euro je Quadratmeter. Dazu kommt die Umweltlage: 39,0 Prozent der Straßenabschnitte fallen in die schlechteste amtliche Klasse, der höchste Anteil in Witten.
Was ist eine Eigentumswohnung in Heven wert?
Zwischen 1.640 und 2.400 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, im Leitwert 1.920 Euro. Die vier amtlichen Einzelwerte im Stadtteil liegen enger: 2.000 Euro an der Damaschkestraße und an der Hüttenstraße, 2.200 Euro an der Hüttenstraße am Hardel. Bei 75 Quadratmetern sind das rund 150.000 bis 165.000 Euro.
Bringt die Nähe zum Kemnader See mehr Geld?
Beim Kaufpreis ja, bei der Miete nicht. Für Heveney und Kemnade gibt es keine eigene Richtwertzone, dort gilt der Wert der umgebenden Zone. Der Mietspiegel kennt überhaupt keine Zuschläge für gute Lagen, nur Abschläge bis 42 Cent. Der Seevorteil landet also im Verkaufspreis, nicht in der Monatsmiete.
Wie lange dauert ein Verkauf in Heven?
Acht bis zwölf Wochen bei ordentlichem Zustand und realistischem Preis. Häuser in den ruhigen Lagen gehen eher schneller, Wohnungen im Geschosswohnungsbau eher langsamer, weil dort mehr vergleichbare Einheiten am Markt sind. Ein zu hoher Einstieg verdoppelt die Zeit und kostet die wichtigen ersten vier Wochen.
Was muss ich selbst vorbereiten?
Nichts außer der Entscheidung, dass es losgehen soll. Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Wohnflächenberechnung und bei Wohnungen die Verwalterunterlagen hole ich. Für den Notartermin brauchst du deinen Ausweis, sonst nichts. Wenn du das Baujahr nicht kennst, finde ich es heraus, und wenn Unterlagen fehlen, fordere ich sie an.
Was kostet die Bewertung und was passiert mit meinen Daten?
Die Bewertung kostet nichts, und du gehst keinen Vertrag ein. Adresse, Wohnfläche, Baujahr und Zustand genügen, das dauert zehn Minuten, das Ergebnis kommt innerhalb eines Werktags per E-Mail. Deine Angaben bleiben bei mir und werden nicht weitergegeben. Es klingelt niemand unangekündigt bei dir.
Woher kommen diese Zahlen?
Aus drei amtlichen Quellen. Erstens den Bodenrichtwerten und Immobilienrichtwerten des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026. Zweitens den Grundstücksmarktdaten NRW für das Berichtsjahr 2025. Drittens dem qualifizierten Mietspiegel der Stadt Witten. Alles davon ist öffentlich.
Stand: 18.09.2026. Bodenrichtwerte und Kaufpreisauswertungen werden jährlich fortgeschrieben, meistens im Frühjahr. Den Stand findest du in der Quellenzeile unter jeder Tabelle.
Quellen
- Bodenrichtwerte und Immobilienrichtwerte des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026, über BORIS.NRW (Datenlizenz Deutschland Zero 2.0)
- Grundstücksmarktdaten Nordrhein-Westfalen, Berichtsjahr 2025, über opengeodata.nrw.de (Datenlizenz Deutschland Zero 2.0)
- Grundstücksmarktbericht 2026 des Ennepe-Ruhr-Kreises mit der Stadt Witten (Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0)
- Wittener Mietspiegel 2025, qualifizierter Mietspiegel nach § 558d BGB, Stadt Witten, gültig ab 01.07.2025
- Stadt Witten, Statistikstelle, Statistische Kurzinfo 01.2026 „Bevölkerung I“, Stand 31.12.2025
Die anderen sechs Stadtteile
- Rüdinghausen 310 €/m² Bodenrichtwert, Median · 6.675 Einwohner
- Stockum/Düren 300 €/m² Bodenrichtwert, Median · 6.140 Einwohner
- Bommern 260 €/m² Bodenrichtwert, Median · 8.525 Einwohner
- Witten-Mitte 255 €/m² Bodenrichtwert, Median · 34.155 Einwohner
- Herbede 250 €/m² Bodenrichtwert, Median · 12.761 Einwohner
- Annen 235 €/m² Bodenrichtwert, Median · 17.996 Einwohner
Bodenrichtwerte: Median aller Wohnbau-Richtwertzonen des Stadtteils, Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026. Einwohnerzahlen: Stadt Witten, Statistikstelle, Stand 31.12.2025.
Alle sieben Stadtteile mit Boden, Preisen und Einwohnern nebeneinander: Wittener Stadtteile im Vergleich.
Fragen zu Heven? Lass dich anrufen.
Name, Nummer und ein Zeitfenster — mehr wird nicht gefragt. Angerufen wird von 0201 20 20 01 in dem Fenster, das du dir aussuchst. Passt es dann doch nicht, genügt eine formlose E-Mail, und der Anruf wird gestrichen.
