Drei Anrufe, zwei Rückrufe, und am Ende passt es doch nicht. So geht eine Woche verloren, bevor irgendetwas besprochen ist. Such dir hier stattdessen selbst eine Zeit aus. Du siehst nur Zeiten, die frei sind, und bekommst sofort eine Bestätigung im Kalender. Das Gespräch kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Welcher Termin zu deiner Frage passt
Es gibt nicht einen Topf für alles. Wer wegen einer Erbengemeinschaft kommt und „15 Minuten Telefonat“ liest, ist sich nicht sicher, ob er richtig ist. Deshalb steht das Thema im Titel des Termins — und die Vorbereitung passt dann auch dazu.
| Dein Anliegen | Termin | Dauer |
|---|---|---|
| Du willst wissen, was deine Immobilie wert ist | Bewertungsgespräch | 30 Minuten |
| Die Verkaufsentscheidung ist gefallen | Verkauf besprechen | 15 Minuten |
| Du hast geerbt oder ihr seid eine Erbengemeinschaft in Witten | Erbengemeinschaft | 15 Minuten |
| Du willst vermieten und einen Mieter finden | Vermietung | 15 Minuten |
| Du suchst eine Mietverwaltung in Witten | Hausverwaltung | 15 Minuten |
| Die Eigentümergemeinschaft sucht einen Verwalter | WEG-Angebot | 30 Minuten |
| Du rechnest mit Rendite und Steuer | Kapitalanlage | 30 Minuten |
| Du willst ein konkretes Objekt ansehen | Besichtigung | nach Objekt |
| Dein Anliegen steht hier nicht | Allgemeines Gespräch | 15 Minuten |
Alle Termine sind kostenlos und unverbindlich. Eine Courtage entsteht erst, wenn ein Kaufvertrag beim Notar unterschrieben ist.
Was im Termin passiert und was nicht
Im ersten Gespräch geht es nicht um einen Vertrag. Es geht darum, was deine Immobilie kann und was der nächste Schritt für dich bedeutet. Wenn es nicht passt, sage ich das — das ist billiger für uns beide als ein halbes Jahr Vermarktung, die nicht funktioniert.
Du unterschreibst in keinem Termin etwas. Es gibt keine Mappe, die aufgeschlagen wird, und keinen Abschluss am Küchentisch. Ein Auftrag entsteht erst, wenn du ihn gelesen hast und ihn willst.
Du musst nichts vorbereiten. Wenn du Wohnfläche und ungefähres Baujahr weißt, ist das gut. Wenn nicht, finde ich es heraus. Was hilft, aber nicht sein muss: die Rechnungen für Heizung, Dach, Fenster und Bad. Jeder Beleg ist bares Geld in der Verhandlung.
| Art | Wo | Dauer | Was danach feststeht |
|---|---|---|---|
| Telefontermin | am Telefon | 15 Minuten | ob sich ein Termin vor Ort lohnt |
| Bewertungsgespräch | am Telefon | 30 Minuten | eine grobe Spanne und der Rechenweg dahinter |
| Termin vor Ort | bei dir zu Hause in Witten | etwa 60 Minuten | eine belastbare Spanne, Zustand und Strategie |
Die Fahrt nach Witten dauert von Essen aus rund 30 Minuten und wird nicht berechnet.
Wenn dir Kalender nicht liegen
Dann ruf einfach an. 0201 20 20 01, erreichbar Montag bis Donnerstag 9 bis 19 Uhr, freitags 9 bis 17 Uhr, samstags und sonntags 11 bis 17 Uhr. Die Auskunft kostet nichts, auch wenn daraus kein Auftrag wird.
Wenn du lieber zurückgerufen werden willst, reichen zwei Angaben auf der Seite Rückruf: Name und Zeitfenster. Wenn du gar nicht sprechen, sondern erst nur eine Zahl sehen willst, ist die Immobilienbewertung der bessere Einstieg.
Ein Büro in Witten gibt es nicht. Spontan vorbeikommen geht deshalb nicht — das steht hier, weil es stimmt, und nicht im Kleingedruckten.
Mit wem du sprichst
Am anderen Ende sitzt kein Vertriebsteam, sondern der Geschäftsführer. Immobilienmakler nach § 34c der Gewerbeordnung, über 20 Jahre in der Branche, über 400 verkaufte und über 1.000 vermietete Immobilien über die gesamte Firmengeschichte.
Termine in Witten finden bei dir zu Hause statt. Die halbe Stunde Fahrt aus Essen steht auf keiner Rechnung.
Was hinter dem Gespräch steht, beschreibt die Seite Immobilienmakler in Witten.
Worauf es ankommt
- Der Termintyp entscheidet, wie gut das Gespräch vorbereitet ist — wähl den, der zu deinem Thema passt, nicht den kürzesten.
- 15 Minuten reichen für die Frage, ob sich ein Termin vor Ort lohnt. Für eine Bewertung reichen sie nicht.
- Im Termin wird nichts unterschrieben. Eine Courtage entsteht erst nach dem Notartermin und beträgt bei Wohnimmobilien 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer je Seite.
- Absagen kostet nichts und geht über den Link in der Kalendereinladung.
Geschäftsführer der GOTTSCHLING Immobilien GmbH. Immobilienmakler nach § 34c
der Gewerbeordnung, über 20 Jahre in der Branche. Über 400 verkaufte und über
1.000 vermietete Immobilien, rund 4.000 verwaltete Wohneinheiten,
17 Mitarbeiter. Bekannt aus RTL, VOX, SAT.1 NRW und WDR. Termine vor Ort in
Witten.
Gemarkenstraße 37, 45147 Essen · 0201 20 20 01
· hallo@witten-makler.de ·
Mehr zur Person
Häufige Fragen zum Termin
Was kostet ein Termin?
Nichts. Weder das Telefonat über 15 Minuten noch das Bewertungsgespräch über 30 Minuten noch der Termin bei dir zu Hause, der etwa 60 Minuten dauert. Eine Courtage fällt erst an, wenn der Kaufvertrag beim Notar unterschrieben ist. Bei Wohnimmobilien sind das 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer je Seite.
Wie schnell bekomme ich einen Termin?
Das siehst du im Kalender selbst — dort stehen nur Zeiten, die frei sind. Telefontermine sind meist innerhalb von zwei Werktagen zu haben, Termine vor Ort in Witten innerhalb einer Woche. Wenn es eilt, ruf an: 0201 20 20 01, Montag bis Donnerstag 9 bis 19 Uhr, freitags 9 bis 17 Uhr, samstags und sonntags 11 bis 17 Uhr.
Muss ich etwas vorbereiten?
Nein. Wohnfläche und ungefähres Baujahr helfen, sind aber keine Bedingung. Grundbuchauszug, Flurkarte und Energieausweis besorge ich, wenn es so weit ist. Wenn du Rechnungen für Heizung, Dach, Fenster oder Bad findest, leg sie dazu — jeder Beleg ist in der Verhandlung bares Geld.
Muss ich im Termin etwas unterschreiben?
Nein, und es wird dir auch nichts vorgelegt. Ein Maklervertrag entsteht erst, wenn du ihn gelesen hast und ihn willst. Was darin steht, kannst du vorher auf Was ein Makler in Witten kostet nachlesen.
Kann ich den Termin absagen oder verschieben?
Ja, jederzeit über den Link in der Kalendereinladung. Es kostet nichts und du musst nichts begründen. Bei Nichterscheinen bekommst du genau eine Nachricht mit einem neuen Terminlink, danach nichts mehr.
Findet der Termin bei euch im Büro statt?
Nein. Ein Büro in Witten gibt es nicht — die Firma sitzt in Essen, Gemarkenstraße 37. Termine mache ich bei dir zu Hause in Witten. Die Fahrt dauert rund 30 Minuten und steht auf keiner Rechnung. Spontan vorbeikommen geht in Witten deshalb nicht.
Was passiert mit meinen Daten bei der Buchung?
Die Buchung läuft über TidyCal. Dabei werden Name, E-Mail-Adresse und dein Anliegen an den Anbieter übertragen, ebenso deine IP-Adresse. Deshalb ist der Kalender hier nur verlinkt und nicht eingebettet: Vor deinem Klick geht nichts an einen fremden Server. Was gespeichert wird, steht in der Datenschutzerklärung.
Ich weiß nicht, welcher Termintyp passt. Was nehme ich?
Den allgemeinen Termin über 15 Minuten. Er ist genau für den Fall gedacht, dass das Anliegen noch offen ist. Falls sich im Gespräch zeigt, dass mehr Zeit nötig ist, bekommst du direkt einen zweiten Termin — das ist häufiger als du denkst und kostet nichts extra.
Weiterlesen
- Kontakt Telefon, E-Mail und Erreichbarkeit
- Rückruf zwei Angaben, wir rufen an
- Immobilienbewertung Witten erst mal nur den Wert wissen
- Über mich wer am anderen Ende sitzt
