Am Sonntag halten zwei Radfahrer vor deinem Gartentor und fragen, ob das Haus zu verkaufen ist. Der Boden in Bommern kostet im Median 260 Euro je Quadratmeter, exakt so viel wie im Wittener Durchschnitt. Ungewöhnlich ist etwas anderes: Hier sagt dieser Median tatsächlich etwas über dein Grundstück aus.
Witten-Bommern auf einen Blick
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Einwohner | 8.525 |
| Veränderung im vergangenen Jahr | −65 |
| Postleitzahl | 58452 |
| Richtwertzonen Wohnbauland | 15 |
| Bodenrichtwert Median | 260 €/m² |
| Bodenrichtwert unteres Zehntel | 230 €/m² |
| Bodenrichtwert oberes Zehntel | 290 €/m² |
| Niedrigste Zone | 215 €/m² |
| Höchste Zone | 320 €/m² |
| Veränderung seit dem Vorstichtag | +10,6 % |
| Anteil überdurchschnittlicher Grünlage | 87,3 % |
| Nettokaltmiete Bestand | 4,80 – 7,75 €/m² |
Quelle: Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026, Vorstichtag 01.01.2022. Einwohner: Stadt Witten, Statistikstelle, Stand 31.12.2025. Grünlage: Wohnlagenkataster zum Wittener Mietspiegel 2025.
Warum der Nachbarpreis hier ausnahmsweise etwas aussagt
In den meisten Stadtteilen ist der Blick über den Zaun ein schlechter Ratgeber. Hier ist er der beste der Stadt, und dafür gibt es drei Gründe.
- Die Streuung ist die engste in Witten. Zwischen dem unteren und dem oberen Zehntel liegen 60 Euro je Quadratmeter. In Heven sind es 134 Euro, in Witten-Mitte 130 Euro.
- Die Bebauung ist einheitlich. Überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser aus den Fünfziger- bis Siebzigerjahren, dazu Hanglagen mit Blick über die Ruhr.
- Die Umweltlage ist überall gleich gut. Kein einziger prägender Straßenabschnitt fällt in die schlechteste Umweltklasse, und 87,3 Prozent liegen in überdurchschnittlicher Grünlage – der höchste Wert aller sieben Stadtteile.
Trotzdem bleibt ein Rest. Zwischen der günstigsten Zone am Bommerfelder Ring mit 215 Euro und der Bommeraner Heide mit 320 Euro liegen 105 Euro je Quadratmeter. Bei 600 Quadratmetern sind das 63.000 Euro, und die stecken im Preis, ob du sie nennst oder nicht.
Wie wohnt es sich in Witten-Bommern?
Ruhig, grün, und auf der anderen Seite der Ruhr. Der Fluss trennt den Stadtteil vom Rest der Stadt, drei Brücken verbinden es wieder – darunter das Ruhr-Viadukt und die Nachtigallbrücke für Fußgänger und Räder.
Der Stadtteil gliedert sich in fünf statistische Bezirke: Steinhausen, Bommerbank, Bommerfeld, Wettberg und Buschey. Mit 8.525 Einwohnern ist er der drittkleinste, und die Einwohnerzahl geht seit langem langsam zurück, zuletzt um 65 Personen.
Gebaut wurde hier vor allem für Familien: Reihenhäuser, Doppelhäuser, freistehende Häuser auf mittleren Grundstücken. Viele dieser Häuser stehen am Hang, und das ist beim Verkauf ein eigenes Thema – dazu weiter unten mehr.
Was Bommern von jedem anderen Stadtteil unterscheidet, ist die Nähe zur Industriegeschichte vor der Haustür. Der Bergbauwanderweg im Muttental, die Zeche Nachtigall als Industriemuseum und Schloss Steinhausen liegen alle im Stadtteil.
Welche Lagen gehören zu Bommern?
Vier Quartiere haben einen eigenen amtlichen Bodenrichtwert. Die bekannteste Adresse, das Muttental, gehört nicht dazu. Den alten Ortskern prägen die denkmalgeschützten Fachwerkhäuser an der Alten Straße.
| Quartier | Zonen | Bodenrichtwert €/m² | Nutzungsart |
|---|---|---|---|
| Bommerbank | 1 | 290 | Wohnbauland |
| Bommerfeld | 4 | 215 – 260 (Median 238) | Wohnbauland |
| Wettberg | 1 | 230 | Wohnbauland |
| Bodenborn | 1 | 205 | Misch- und Kerngebiet |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026. Muttental und Gedern haben keine eigene Richtwertzone; dort gilt der Wert der umgebenden Zone.
Für Muttental und Gedern liefert das Wohnlagenkataster wenigstens eine Einstufung. Beide stehen bei Grünflächen und Umwelt in der besten Klasse und bei der Zentralität in der schwächsten. Wer dort wohnt, hat den Wald vor der Tür und den Supermarkt im Auto.
Die teuersten Zonen liegen nicht am Wasser, sondern oben. Die Bommeraner Heide am Ernst-Porthmann-Ring führt mit 320 Euro je Quadratmeter, dahinter folgen Am Tiemen und die Bommerbank mit je 290 Euro. Am Bommerfelder Ring Richtung Holbeinstraße sind es 215 Euro.
Was kostet der Quadratmeter in Bommern?
Eigentumswohnungen liegen zwischen 1.720 und 2.300 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, freistehende Häuser zwischen 2.400 und 3.440 Euro. Ein Einfamilienhaus kostet insgesamt zwischen 355.000 und 555.000 Euro. Die Antwort steht in drei Teilen.
Teil A: die amtlichen Werte
Der Wert gilt für eine Zone, nicht für eine Adresse. In Bommern liegen 15 Zonen nebeneinander, und der Boden ist unbebaut gedacht — Haus, Garage und Garten stehen in einer anderen Rechnung.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Richtwertzonen Wohnbauland | 15 |
| Median | 260 €/m² |
| Unteres Zehntel | 230 €/m² |
| Oberes Zehntel | 290 €/m² |
| Niedrigste Zone (Bommerfelder Ring) | 215 €/m² |
| Höchste Zone (Bommeraner Heide) | 320 €/m² |
| Median am Vorstichtag | 235 €/m² |
| Veränderung seit dem Vorstichtag | +10,6 % |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Wohnbauland, baureifes Land, Stichtag 01.01.2026, Vorstichtag 01.01.2022.
Der Zuwachs von 10,6 Prozent seit dem Vorstichtag ist der dritthöchste der Stadt, nach Stockum/Düren mit 15,4 und Rüdinghausen mit 14,8 Prozent. Der Grund liegt auf der Hand: Wer ruhig und grün wohnen will und trotzdem schnell am Hauptbahnhof sein möchte, landet früher oder später hier.
| Objektart | Spanne | Leitwert | Einheit |
|---|---|---|---|
| Eigentumswohnung | 1.720 – 2.300 | 1.900 | €/m² Wohnfläche |
| Einfamilienhaus freistehend | 2.400 – 3.440 | 2.760 | €/m² Wohnfläche |
| Einfamilienhaus, Gesamtpreis | 355.000 – 555.000 | 455.000 | € |
| Doppelhaushälfte | 1.840 – 3.900 | 2.860 | €/m² Wohnfläche |
| Reihenmittelhaus | 2.340 – 2.860 | 2.640 | €/m² Wohnfläche |
| Mehrfamilienhaus | 1.050 – 1.880 | 1.260 | €/m² Wohn- und Nutzfläche |
| Baugrundstück | 230 – 290 | 260 | €/m² Grundstück |
Quelle: Grundstücksmarktdaten Nordrhein-Westfalen, Berichtsjahr 2025, und Grundstücksmarktbericht 2026 des Ennepe-Ruhr-Kreises mit der Stadt Witten. Das Preisniveau ist gesamtstädtisch belegt, die Umrechnung auf den Stadtteil läuft über den Bodenrichtwert. Eigene Auswertung.
Fünf amtliche Einzelwerte gibt es zusätzlich, und einer davon erklärt mehr als jede Faustformel.
| Lage | Art | €/m² Wohnfläche | Wohnfläche | Baujahr |
|---|---|---|---|---|
| Max-Liebermann-Straße / Bommerfelder Ring | Reihen- oder Doppelhaus | 2.700 | 110 m² | 1965 |
| Ruhrmannstraße / Bodenborn | Eigentumswohnung, unvermietet | 2.250 | 72 m² | 2000 |
| Beisenweg | Eigentumswohnung, unvermietet | 2.100 | 88 m² | 1996 |
| Elberfelder Straße | Eigentumswohnung, vermietet | 1.750 | 74 m² | 1985 |
| Holbeinstraße / Albrecht-Dürer-Straße | Eigentumswohnung, unvermietet | 1.700 | 75 m² | 1967 |
Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Immobilienrichtwerte, Stichtag 01.01.2026. Fünf Werte sind kein Stadtteilpreis, sondern fünf nachprüfbare Punkte.
Die vermietete Wohnung an der Elberfelder Straße liegt mit 1.750 Euro unter den unvermieteten Lagen. Das ist kein Zufall und kein Einzelfall: Wer eine vermietete Wohnung kauft, kann nicht einziehen und rechnet deshalb mit der Miete. Dieser Abschlag steckt in jeder Verhandlung über eine vermietete Einheit.
Das ist der Stadtteil, in dem ich am ehesten mit einer engen Spanne arbeite. Die Bebauung ist einheitlich, die Zonen liegen dicht beieinander, und der Gebäudezustand entscheidet dadurch stärker über den Preis als die Adresse.
Das große Thema ist der Hang. Ein Haus mit 18 Stufen bis zur Haustür und einer Garage auf halber Höhe spricht einen kleineren Käuferkreis an als dasselbe Haus in der Ebene. Das ist kein Mangel, aber es verlängert die Vermarktung – und es ist der häufigste Grund, warum ein Preis am Ende nachgibt.
Meine Erwartung für die Vermarktung: Ein gepflegtes Reihen- oder Doppelhaus ohne Sanierungsstau geht hier zügig weg, oft an Familien aus Witten und Bochum. Ein großes freistehendes Haus am Hang braucht länger, weil es zwei Gruppen ausschließt: Ältere wegen der Stufen und Sparfüchse wegen der Heizkosten.
Ein Hinweis, der Geld wert ist: Fotografiere im Frühjahr. Der Blick über die Ruhr und der Garten sind in Bommern das stärkste Argument, und beides verschwindet im November hinter grauem Licht.
Grundlage sind die amtlichen Bodenrichtwerte und Kaufpreisauswertungen des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten. Stichtag der Bodenrichtwerte ist der 01.01.2026, die Kaufpreise stammen aus dem Berichtsjahr 2025.
Gerechnet wird in drei Schritten. Erst die stadtteilscharfen Bodenrichtwerte, dann die amtlichen Durchschnittskaufpreise für Witten nach Baujahr. Zuletzt die Umrechnung auf den Stadtteil, und zwar nur über den Bodenanteil, denn das Gebäude kostet in Bommern so viel wie überall in Witten.
Weil der Bodenrichtwert hier exakt dem Stadtwert von 260 Euro entspricht, gibt es in dieser Rechnung keinen Zuschlag und keinen Abschlag für die Lage. Das macht die Zahlen für diesen Stadtteil besonders belastbar.
Diese Werte sind Orientierungswerte für den Stadtteil, eine Bewertung deiner Immobilie ersetzen sie nicht. Was dein Haus wirklich wert ist, hängt von der Lage im Detail ab, dazu von Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz und Grundriss. Der Gutachterausschuss schreibt dazu selbst: Die Bodenrichtwertübersicht stellt das Preisniveau dar, sie ist nicht für die Beurteilung eines Einzelfalls geeignet.
Die Daten stammen aus BORIS.NRW und den Grundstücksmarktdaten NRW, beide unter der Datenlizenz Deutschland Zero 2.0. Dazu kommt der Grundstücksmarktbericht 2026 unter der Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Die Auswertung habe ich selbst gemacht.
Jede Zone mit Straßenbezug findest du unter Bodenrichtwerte in Witten-Bommern.
Was kostet die Miete in Bommern?
Zwischen 4,80 und 7,75 Euro je Quadratmeter nettokalt. Der mittlere Lageabschlag liegt bei 6 Cent und kommt vollständig aus der Zentralität, denn Umweltabschläge gibt es in diesem Stadtteil überhaupt keine.
| Baujahr | Basismiete | Spanne von | bis |
|---|---|---|---|
| bis 1907 | 5,85 € | 4,87 € | 6,90 € |
| 1908–1929 | 5,75 € | 4,85 € | 6,53 € |
| 1930–1949 | 5,88 € | 5,20 € | 6,56 € |
| 1950–1964 | 6,04 € | 5,22 € | 6,81 € |
| 1965–1979 | 5,91 € | 5,16 € | 6,78 € |
| 1980–1989 | 6,04 € | 5,28 € | 6,85 € |
| 1990–2018 | 6,75 € | 5,77 € | 7,81 € |
Quelle: Wittener Mietspiegel 2025, qualifizierter Mietspiegel nach § 558d BGB, Stadt Witten, gültig ab 01.07.2025. Alle Werte in Euro je Quadratmeter Wohnfläche nettokalt. Für Baujahre ab 2019 liefert der Mietspiegel keine Werte.
21,8 Prozent der prägenden Straßenabschnitte liegen in der schwächsten Zentralitätsklasse, was 26 Cent Abschlag bedeutet. Zuschläge für die Grünlage gibt es nicht, obwohl 87,3 Prozent der Abschnitte in der Bestklasse stehen. Der Mietspiegel kennt überhaupt keine Zuschläge.
Für Vermieter heißt das: Die Qualität dieser Lage kommt in der Miete nicht an, sondern nur im Kaufpreis. Genau deshalb ist die Mietrendite hier niedriger als in Annen.
Wie du hier den passenden Mieter zur richtigen Miete findest, steht unter Wohnung vermieten in Bommern.
Wer kauft und wer verkauft in Bommern?
Verkauft wird meistens aus einem einzigen Grund: Das Haus ist zu groß geworden. Die Kinder sind aus, die Treppe wird lästig, der Garten macht Arbeit. Dieser Verkauf hat selten Eile, und genau das ist ein Vorteil beim Preis.
Gekauft wird von Familien mit einem Budget zwischen 350.000 und 500.000 Euro. Für sie ist dieser Stadtteil der Kompromiss zwischen Grün und Erreichbarkeit: Über die Brücken ist der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreicht.
Die dritte Gruppe sind Rückkehrer. Wer hier aufgewachsen ist und in Bochum oder Dortmund arbeitet, kauft oft im alten Viertel. Bei Besichtigungen erkennst du sie daran, dass sie den Weg zur Brenschenschule nicht fragen müssen.
Verkaufst du eine Eigentumswohnung, lies Wohnung verkaufen in Bommern.
Was kostet dich ein Haus am Hang beim Verkauf?
Der häufigste teure Fehler ist hier, die Hanglage im Exposé zu verschweigen. Kein Foto der Welt versteckt 18 Stufen. Wer den Zugang beschreibt, bevor jemand anreist, spart sich Besichtigungen mit Menschen, die ohnehin nicht kaufen.
Der zweite Fehler ist der Sanierungsstau, der scheibchenweise auftaucht. Heizung, Fenster, Dach: Käufer rechnen diese drei Posten durch, bevor sie ein Gebot abgeben. Wer die Kosten kennt und offen nennt, verhandelt einmal darüber statt dreimal.
Der dritte Fehler ist der zu hohe Einstiegspreis. Die ersten vier Wochen bringen die meisten Anfragen. Danach fragt jeder neue Interessent, warum das Haus noch zu haben ist, und jede Senkung bestätigt seinen Verdacht.
Und ein vierter, der seltener genannt wird: die falsche Jahreszeit. Wer im Spätherbst startet, verkauft im Winter. Das dauert im Schnitt länger und kostet meistens Geld, besonders bei einem Haus, dessen stärkstes Argument der Garten ist.
Wie kommst du von Bommern in die Stadt und zur Schule?
Über drei Brücken. Eine Straßenbahn gibt es seit Jahrzehnten nicht mehr, dafür die Buslinien 379 und 592, den Schnellbus SB 38 und die Nachtlinie NE 17. Der Museumszug der RuhrtalBahn hält ebenfalls im Stadtteil.
Bei den Schulen ist die Lage übersichtlich: die Brenschenschule als Grundschule und die Helene-Lohmann-Realschule. Gymnasien liegen in Witten-Mitte, über die Brücken sind sie in wenigen Minuten erreichbar.
Für die Freizeit ist der Stadtteil bekannter als mancher größere. Im Gebiet liegen der Bergbauwanderweg im Muttental, die Zeche Nachtigall und Schloss Steinhausen. In der Nähe liegen der Wasserturm Bommerholz, das Naturschutzgebiet Ruhraue und die Burgruine Hardenstein.
Was mache ich und was bleibt bei dir?
Bei mir:
- Unterlagen beschaffen: Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Wohnflächenberechnung
- die Zonengrenze prüfen, an der dein Grundstück liegt
- Fotos bei Tageslicht und, wenn es geht, im Frühjahr
- Exposé schreiben und veröffentlichen, mit Hanglage und Zugang beschrieben
- Anfragen beantworten, auch abends
- Besichtigungen führen, in Blöcken statt einzeln
- prüfen, ob der Käufer das Geld wirklich hat
- Preis verhandeln, Notartermin vorbereiten und begleiten
Bei dir bleibt die Entscheidung, ob verkauft wird, und der Ausweis für den Notartermin.
Du musst nichts vorbereiten und nichts reparieren, bevor wir reden. Ob sich eine Sanierung vor dem Verkauf lohnt, rechne ich vorher durch – manchmal lautet die Antwort nein.
Die Courtage fällt erst an, wenn der Kaufvertrag beim Notar unterschrieben ist. Bis dahin läuft alles auf mein Risiko. Bei Haus und Wohnung sind es 3,57 Prozent inklusive Mehrwertsteuer für dich und denselben Satz für den Käufer. Bei Kapitalanlagen zahlt ausschließlich der Käufer 4,76 Prozent inklusive Mehrwertsteuer. Wird nicht verkauft, entsteht kein Courtageanspruch. Du schießt nichts vor. Ersatz für Auslagen schuldest du nur, wenn das im Maklerauftrag ausdrücklich vereinbart ist. Dann steht es dort, bevor du unterschreibst. Ist dort nichts vereinbart, entsteht auch keine Auslagenforderung.
Termine bei dir vor Ort in Bommern.
Das Büro der GOTTSCHLING Immobilien GmbH steht an der Gemarkenstraße 37 in Essen, der Termin ist bei dir in Bommern. Bei einem Haus am Hang sehe ich mir Zugang, Garage und Garten selbst an, bevor eine Zahl im Raum steht.
Unterm Strich
- Der Boden kostet im Median 260 Euro je Quadratmeter und trifft damit exakt den Wittener Stadtwert. Zu- oder Abschläge für die Lage gibt es in der Rechnung nicht.
- Die 15 Zonen liegen zwischen 215 und 320 Euro und damit enger beieinander als in jedem anderen Stadtteil. Der Median ist hier aussagekräftig.
- Eine vermietete Wohnung bringt weniger: 1.750 Euro je Quadratmeter an der Elberfelder Straße gegen 2.250 Euro an der Ruhrmannstraße, beides amtlich.
- Der Hang entscheidet über den Käuferkreis. Beschreibe ihn im Exposé, statt ihn bei der Besichtigung zu erklären.
- Plus 10,6 Prozent seit dem Vorstichtag: Der Stadtteil ist stärker gestiegen als Witten-Mitte, Herbede und Annen.
Häufige Fragen zu Immobilien in Witten-Bommern
Was kostet ein Quadratmeter Grund in Bommern?
Im Median 260 Euro. Die 15 Wohnbauzonen reichen von 215 Euro am Bommerfelder Ring bis 320 Euro an der Bommeraner Heide. Das untere Zehntel liegt bei 230 Euro, das obere bei 290 Euro. Bei 600 Quadratmetern Grundstück sind das zwischen den Enden 63.000 Euro. Quelle: Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026.
Ist Bommern teurer oder günstiger als der Rest von Witten?
Genau im Schnitt. Der Median von 260 Euro je Quadratmeter entspricht dem Wittener Stadtwert, Rüdinghausen liegt mit 310 Euro darüber und Annen mit 235 Euro darunter. Weil es keinen Lagezuschlag gibt, bestimmen Zustand, Baujahr und Grundriss den Preis deines Hauses stärker als die Adresse.
Was ist mein Haus am Hang in Bommern wert?
Zwischen 355.000 und 555.000 Euro bei einem freistehenden Einfamilienhaus, im Leitwert 455.000 Euro. Die Hanglage wirkt nicht auf den Bodenrichtwert, sondern auf den Käuferkreis: Treppen und eine Garage auf halber Höhe schließen Interessenten aus. Wie stark das im Einzelfall drückt, zeigt erst ein Blick vor Ort.
Was ist eine Eigentumswohnung in Bommern wert?
Zwischen 1.720 und 2.300 Euro je Quadratmeter Wohnfläche, im Leitwert 1.900 Euro. Die fünf amtlichen Einzelwerte im Stadtteil reichen von 1.700 Euro an der Holbeinstraße bis 2.250 Euro an der Ruhrmannstraße. Bei 75 Quadratmetern liegen dazwischen rund 41.000 Euro Unterschied.
Warum bringt meine vermietete Wohnung weniger?
Weil der Käufer nicht selbst einziehen kann und mit der Miete statt mit dem Wohnwert rechnet. In Bommern zeigt das die Elberfelder Straße mit 1.750 Euro je Quadratmeter gegenüber bis zu 2.250 Euro bei freien Wohnungen. Ob sich eine Kündigung vor dem Verkauf lohnt, hängt vom Mietvertrag ab und gehört vorher geklärt.
Wie lange dauert ein Hausverkauf in Bommern?
Acht bis zwölf Wochen bei gepflegtem Zustand und realistischem Preis. Ein großes Haus am Hang mit Sanierungsstau braucht länger, weil zwei Käufergruppen wegfallen. Ein zu hoher Einstieg verdoppelt die Zeit, denn die ersten vier Wochen bringen die meisten Anfragen und kommen nicht wieder.
Wann ist der beste Zeitpunkt zum Verkaufen?
Im Frühjahr, und das ist in diesem Stadtteil mehr als eine Faustregel. Garten, Blick und Wald sind hier das stärkste Argument, und im Winter zeigen Fotos davon wenig. Wer im Frühjahr starten will, sollte jetzt mit den Unterlagen anfangen – Grundbuchauszug und Energieausweis brauchen ihre Zeit.
Woher kommen diese Zahlen?
Aus drei amtlichen Quellen. Erstens den Bodenrichtwerten und Immobilienrichtwerten des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026. Zweitens den Grundstücksmarktdaten NRW für das Berichtsjahr 2025. Drittens dem qualifizierten Mietspiegel der Stadt Witten. Alle drei Quellen sind öffentlich und kostenlos abrufbar, du kannst jede Zahl auf dieser Seite nachschlagen.
Stand: 18.09.2026. Bodenrichtwerte und Kaufpreisauswertungen werden jährlich fortgeschrieben, meistens im Frühjahr. Den Stand findest du in der Quellenzeile unter jeder Tabelle.
Quellen
- Bodenrichtwerte und Immobilienrichtwerte des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026, über BORIS.NRW (Datenlizenz Deutschland Zero 2.0)
- Grundstücksmarktdaten Nordrhein-Westfalen, Berichtsjahr 2025, über opengeodata.nrw.de (Datenlizenz Deutschland Zero 2.0)
- Grundstücksmarktbericht 2026 des Ennepe-Ruhr-Kreises mit der Stadt Witten (Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0)
- Wittener Mietspiegel 2025, qualifizierter Mietspiegel nach § 558d BGB, Stadt Witten, gültig ab 01.07.2025
- Stadt Witten, Statistikstelle, Statistische Kurzinfo 01.2026 „Bevölkerung I“, Stand 31.12.2025
Die anderen sechs Stadtteile
- Rüdinghausen 310 €/m² Bodenrichtwert, Median · 6.675 Einwohner
- Stockum/Düren 300 €/m² Bodenrichtwert, Median · 6.140 Einwohner
- Heven 280 €/m² Bodenrichtwert, Median · 11.635 Einwohner
- Witten-Mitte 255 €/m² Bodenrichtwert, Median · 34.155 Einwohner
- Herbede 250 €/m² Bodenrichtwert, Median · 12.761 Einwohner
- Annen 235 €/m² Bodenrichtwert, Median · 17.996 Einwohner
Bodenrichtwerte: Median aller Wohnbau-Richtwertzonen des Stadtteils, Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026. Einwohnerzahlen: Stadt Witten, Statistikstelle, Stand 31.12.2025.
Alle sieben Stadtteile mit Boden, Preisen und Einwohnern nebeneinander: Wittener Stadtteile im Vergleich.
Fragen zu Bommern? Lass dich anrufen.
Name, Nummer und ein Zeitfenster — mehr wird nicht gefragt. Angerufen wird von 0201 20 20 01 in dem Fenster, das du dir aussuchst. Passt es dann doch nicht, genügt eine formlose E-Mail, und der Anruf wird gestrichen.
