Kernsanierte Hofwohnung über 2 Ebeneren – große Terrasse, WE10 EG links // Bismarckhaus
45128 Essen, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Christian Gottschling
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FirmaGOTTSCHLING Immobilien GmbH
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AdresseGemarkenstraße 37
45147 Essen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDGI-15093PG-10
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse45128 Essen
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EtageEG
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Wohnfläche ca.74,28 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Baujahr1900
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Zustandteil-/vollsaniert
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Käuferprovision3,57 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag. zzgl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²2.800,00 EUR
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Kaufpreis207.900 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Erleben Sie das Bismarckhaus, ein wahres Juwel inmitten der Stadt. Die Eigentumswohnungen, die hier angeboten werden, sind alle hochwertig saniert und bieten dennoch den Charme eines Altbaus. Moderne Annehmlichkeiten wie beispielsweise ein neues Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort, während stilvolle Details und hohe Decken für Wohnkultur sorgen. Aber das Highlight ist sicherlich der Balkon - bei den EG-Wohnungen die Terrasse, von dem aus Sie einen atemberaubenden Ausblick genießen können. Die Wohnungen sind perfekt für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität legen.
Sichern Sie sich jetzt Ihr Stück Wohnkultur im Bismarckhaus. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie noch heute eine der charmanten Eigentumswohnungen. Sie werden begeistert sein von der Qualität und dem Flair, das diese Wohnungen ausstrahlen.
Sehen Sie das Bismarckhaus aus der Luft an: https://youtu.be/IzdVVWNuU8w
Ausstattung
Sehen Sie den virtuellen Rundgang an: https://my.matterport.com/show/?m=7BSdd1jZZMr
Die gesamte Technik wurde erneuert.
Das Objekt wurde an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Alle Leitungen (Frischwasser, Abwasser, Elektro Zu- und Ableitungen) sind komplett neu.
- Wände mit Glattputz
- Alle Räume weiß gestrichen
- Natursteinfliesen in allen Räumen
- Über zwei Ebenen
- Große ebenerdige Dusche
- Große Terrasse
Den virtuellen Rundgang finden Sie hier: https://my.matterport.com/show/?m=7BSdd1jZZMr
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen
Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Lage
Die Lage ist sehr zentral.
Sie sind in 5 Minuten am Essen HBF. In 5 Minuten sind Sie auf der A40 und erreichen die Richtungen Duisburg und Bochum / Dortmund.
Die A52 mit Anbindung nach Ratingen / Düsseldorf und Flughafen Düsseldorf erreichen sie binnen 20 Minuten.
In direkter Umgebung befindet sich der Stadtgarten neben der Philharmonie, Saalbau und Aalto-Theater.
Diverse gehobene und ausgezeichnete Restaurants befinden sich im Umkreis von 500 Metern.
Kindergarten 270 m | Grundschule 230 m | Realschule 1,48 km | Gymnasium 310 m | Autobahn 330 m | Zentrum 1,38 km
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)























