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Dachgeschoss trifft Charakter – Wohnen auf zwei Ebenen

45128 Essen, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    GI-15493DF
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Mörikestraße 27
    45128 Essen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    36 m²
  • Nutzfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    800,00 EUR
  • Kaltmiete
    430,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    60,00 EUR
  • Heizkosten netto
    70,00 EUR
  • Heizkosten
    70,00 EUR
  • Warmmiete
    560,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss und ein großzügiges Raumgefühl. Der warme Boden in Holzoptik zieht sich durch die Wohnräume und bildet einen schönen Kontrast zu den hellen Wänden.

Ein besonderes Highlight ist der über eine offene Raumspartreppe erreichbare Spitzboden. Die großzügige Fläche unter dem Dach wird durch Dachflächenfenster belichtet und erhält durch teilweise sichtbare Holzbalken einen individuellen Charakter.

Die Küche ist separat angelegt und verfügt über die notwendigen Anschlüsse sowie ein großes Fenster. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Große Fensterflächen und Dachfenster sorgen insgesamt für viel Tageslicht.

Eine Wohnung mit besonderem Dachgeschosscharakter und zusätzlicher Fläche im Spitzboden – mitten in Essen.

Ausstattung

Küche
Diele
Wohnzimmer
Badezimmer mit Badewanne

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Die Vermietung erfolgt im Namen und Auftrag des Eigentümers für Sie provisionsfrei.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzgrundverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz etc.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können.

Nutzen Sie bitte dafür das Kontaktformular.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

PS. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.gottschling-makler.de

Lage

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich an einer ruhigen Einbahnstraße.
Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Holsterhausen, direkt an der Grenze zu Rüttenscheid. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine lebendige Kultur, seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und seine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ob gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants oder grüne Parkanlagen – hier finden Sie alles in unmittelbarer Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, etc. befinden sich im näheren Umfeld.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz, sowie an den Autobahnen A40 und A42.

Kindergarten 260 m | Grundschule 330 m | Hauptschule 2,04 km | Realschule 1,48 km | Gymnasium 940 m | Fernbahnhof 1,19 km | Autobahn 390 m | U/S-Bahn 220 m | Zentrum 2,04 km | Bus 190 m | Einkaufsmöglichkeiten 510 m | Gaststätten 80 m 

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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