Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Gesamtzustand.
Sie verfügt über ein helles Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein gemütliches Wohnzimmer sowie einen einladenden Flur. Zusätzlich steht ein praktischer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Kleiderschrank zur Verfügung.
Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit modernen, grauen Granitbodenfliesen ausgestattet – ebenso wie die Küche. In Flur, Schlaf- und Wohnzimmer sorgt ein gepflegter Laminatboden für eine wohnliche Atmosphäre.
Die gesamte Liegenschaft wird fortlaufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Auf Wunsch kann die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten für 500,00 € übernommen werden.
-Helles Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne
-Einbauküche inklusive Elektrogeräten (optional gegen Abstand)
-Bodenfliesen in Küche und Bad aus grauem Granit
-Deckenhoch gefliestes Badezimmer
-Laminatboden in Flur, Schlaf- und Wohnzimmer
-Separater Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Stauraum
-Gepflegter Gesamtzustand der Liegenschaft, fortlaufend modernisiert
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Vermietung erfolgt im Namen und Auftrag des Eigentümers für Sie provisionsfrei.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzgrundverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz etc.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können.
Nutzen Sie bitte dafür das Kontaktformular.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
PS. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.gottschling-makler.de
Das gepflegte Acht-Parteien-Haus befindet sich in der Margaretenstraße 12 in Essen-Holsterhausen, in einer ruhigen Seitenstraße unweit der Frohnhauser Straße. Die Lage verbindet angenehme Wohnruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Autobahnen A40 und A52 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Ihnen mehrere Haltestellen in fußläufiger Nähe zur Verfügung – darunter die U17 (Hobeisenbrücke), die Straßenbahnlinien 109 und 106 (Alfred-Krupp-Schule) sowie der S-Bahnhof Essen-West.
Kindergarten 170 m | Grundschule 250 m | Realschule 1,08 km | Gymnasium 1,65 km | Autobahn 330 m | Zentrum 2,54 km
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