hochwertig sanierte 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung in guter Lage von Düsseldorf Eller

40229 Düsseldorf, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Christian Gottschling, GOTTSCHLING Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GI-15238CG
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Gertrudis Platz 21
    40229 Düsseldorf
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    57 m²
  • Nutzfläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    01.07.2024
  • Kaution
    1.170,00 EUR
  • Kaltmiete
    798,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    100,00 EUR
  • Heizkosten netto
    100,00 EUR
  • Heizkosten
    100,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    898,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Liebe Interessenten,

herzlich willkommen zu diesem Exposé für eine wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung. Diese einzigartige Wohnung bietet 3 Zimmer und eine Küche incl. einer Einbauküche in einem hochwertig sanierten Zustand. Das Badezimmer wurde modern gestaltet.

Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert, was bedeutet, dass Sie modernen Wohnkomfort in einer historischen Umgebung genießen können. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten, was Ihnen zusätzliche finanzielle Sicherheit bietet.

Wir laden Sie herzlich ein, diese traumhafte Wohnung persönlich zu besichtigen, um sich von ihrem einzigartigen Charme zu überzeugen. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte denken Sie daran, Ihre Gehaltsnachweise oder Betriebswirtschaftliche Auswertungen (BWA) für eine reibungslose Abwicklung bereitzuhalten.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie bei der Besichtigung zu begrüßen.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- modernes Duschbad mit Tageslicht
- Keller
- Einbauküche

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.

Die Vermietung erfolgt im Namen und Auftrag des Eigentümers für Sie provisionsfrei.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzgrundverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz etc.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können.

Nutzen Sie bitte dafür das Kontaktformular.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

PS. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.gottschling-makler.de

Lage

Der Gertrudisplatz in Düsseldorf Eller ist eine lebendige und attraktive Lage, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für ihre Bewohner bietet. Die zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die Innenstadt von Düsseldorf zu gelangen.

Die Umgebung des Gertrudisplatzes zeichnet sich durch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés aus, die eine breite Palette von Einkaufs- und kulinarischen Erlebnissen bieten. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Parks macht diese Lage besonders attraktiv für Familien.

Darüber hinaus bietet der Gertrudisplatz eine lebendige und multikulturelle Atmosphäre, die ein breites Spektrum an kulturellen und sozialen Aktivitäten ermöglicht. Die Bewohner können hier das städtische Leben in vollen Zügen genießen, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.

Insgesamt ist der Gertrudisplatz in Düsseldorf Eller eine begehrte Wohngegend, die modernen Lebensstil mit urbaner Bequemlichkeit verbindet.

Kindergarten 270 m | Grundschule 320 m | Realschule 1,99 km | Gymnasium 2,67 km | Autobahn 1,09 km | Zentrum 5,21 km 

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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