Helle 3 Zimmer im 1. OG in zentraler City Lage

45127 Essen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Christian Gottschling, GOTTSCHLING Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    GI-15235CG
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Brüningstr. 8
    45127 Essen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    Absprache
  • Kaution
    1.380,00 EUR
  • Kaltmiete
    690,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    170,00 EUR
  • Warmmiete
    860,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Exposé für eine Wohnung in der Essener City Umgebung

Lage
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer Top-Lage in der Essener City, nur 3 Gehminuten vom Rathaus entfernt. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen.

Wohnung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist sehr praktisch geschnitten. Mit einer Wohnfläche von ca. 88 qm bietet sie ausreichend Platz und ist durch ihre großzügigen Fensterflächen sehr hell und freundlich.

Raumaufteilung
- Flur: Von hier aus erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung.
- Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz und verfügt über ein großzügiges Esszimmer, ideal für gemütliche Abende und gesellige Runden.
- Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist ebenfalls sehr hell und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
- Küche: Die praktische Einbauküche inklusive Elektrogeräte kann vom Vormieter übernommen werden, was Ihnen einen sofortigen und stressfreien Einzug ermöglicht.
- Weiteres Zimmer: Ein weiteres Zimmer bietet zusätzlichen Raum, der individuell genutzt werden kann, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Sonstiges
Der Einzug kann variabel gestaltet werden, sodass Sie flexibel planen können. Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre und den praktischen Schnitt, der eine optimale Nutzung der Räume ermöglicht.

Fazit
Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in der Essener City schätzen und eine zentrale, gut angebundene und helle Wohnung suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- Gas Etagenheizung
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Zeitgemäßer Grundriss
- Helle Räume
- Großzügiges Wohnzimmer mit Esszimmer

Sonstige Informationen

Die Vermietung erfolgt im Namen und Auftrag des Eigentümers für Sie provisionsfrei.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzgrundverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz etc.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können.

Nutzen Sie bitte dafür das Kontaktformular.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

PS. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.gottschling-makler.de

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Essen, nur wenige Gehminuten vom Rathaus und der lebendigen Innenstadt entfernt. Diese zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und bester Erreichbarkeit.

In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das beliebte Einkaufszentrum Limbecker Platz, diverse Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die Essener City bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Ob ein schnelles Mittagessen, ein gemütlicher Kaffee oder ein Abendessen in einem gehobenen Restaurant – die Vielfalt ist beeindruckend. Zudem laden zahlreiche Kinos, Theater und kulturelle Einrichtungen zu einem abwechslungsreichen Freizeitprogramm ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Haltestellen verschiedener Straßenbahn- und Buslinien sowie den Essener Hauptbahnhof. Von hier aus haben Sie eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und Städten im Ruhrgebiet. Auch die Autobahnen A40 und A52 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erhöht.

Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Auch die Universität Duisburg-Essen ist schnell erreichbar. Mehrere Ärzte, Apotheken und das Universitätsklinikum Essen sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung.

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 2 km | Gymnasium 2 km | Autobahn 2 km | Zentrum 2 km 

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